Les Français inscrits au registre consulaire, résident majoritairement dans les régions de Lisbonne (45 à 47%), dans le Nord (19 à 22%) – autour de Porto, Braga, Vila Real et Viana do Castelo, en Algarve (18%), et dans de moindres proportions, dans les villes du centre du pays et les régions autonomes de Madère et des Açores. Au 31/12/2019, 17.245 personnes étaient inscrites au registre consulaire auprès de l’Ambassade de France au Portugal (dont 30% de binationaux) mais on estime à plus de 45 000 le nombre de Français qui vivent au Portugal.
La ville de Cascais est la plus chère du Portugal au M² avec une fourchette moyenne entre 5000 et 6000 €. En 10 ans les prix sont passés de 2500 à 6000€ / M².
Il y a 41 municipalités au-dessus de la moyenne, dont la plupart se trouvent dans la région de l'Algarve, au sud du Portugal, seules deux municipalités - Monchique et Alcoutim - se situent en dessous de la moyenne nationale. Et il y a 79 communes dont les prix sont inférieurs à la moyenne nationale, la plupart à l'intérieur du Portugal : Les communes avec le prix le plus bas sont celles qui sont plus proches de la frontière avec l'Espagne.
1. Cascais : 5655 €/ M²
Cascais arrive en deuxième position dans le top 10 des communes où le prix des
maisons est plus élevé. Le prix moyen était à 2700 € / M² en 2016. Le centre de Cascais est un ancien village de pêcheurs pittoresque, avec de petites plages urbaines où vous pouvez voir les bateaux de pêche.
La ville de Cascais est la plus chère du Portugal au M² avec une fourchette moyenne entre 5000 et 6000 €. En 10 ans les prix sont passés de 2500 à 6000€ / M². Ensuite vient la capitale Lisbonne à environ 4900 € / M², suivie par Loulé en Algarve à 3000 et +. puis Lagos (2 699 €), Lagoa (2 672 €), Albufeira (2 438 €), Tavira (2 199 €), Portimão (2 108 €), Silves (2 039 € ), VRSA et Faro (2 029 €), et Olhão (2 004 €).
Il y a 41 municipalités au-dessus de la moyenne, dont la plupart se trouvent dans la région de l'Algarve, au sud du Portugal, seules deux municipalités - Monchique et Alcoutim - se situent en dessous de la moyenne nationale. Et il y a 79 communes dont les prix sont inférieurs à la moyenne nationale, la plupart à l'intérieur du Portugal : Les communes avec le prix le plus bas sont celles qui sont plus proches de la frontière avec l'Espagne.
1. Cascais : 5655 €/ M²
Cascais arrive en deuxième position dans le top 10 des communes où le prix des
maisons est plus élevé. Le prix moyen était à 2700 € / M² en 2016. Le centre de Cascais est un ancien village de pêcheurs pittoresque, avec de petites plages urbaines où vous pouvez voir les bateaux de pêche.
N'oubliez pas de visiter le centre historique de Cascais et ses ruelles typiques et pittoresques, le Centre culturel, ancien couvent de Ntre Dame de Miséricorde datant du XVIe. Voir https://lisboheme.com
A Lisbonne, le prix médian du mètre carré des logements, enregistré à la fin du deuxième trimestre de 2017, était de 2231 €.
Il n'y avait pas d'autres endroits dans le pays où la valeur moyenne dépassait la barrière des 2000 € sauf en Algarve sur des emplacements exceptionnels avec des vues uniques sur l'océan où les valeurs au M² peuvent atteindre des sommets.
Lisbonne se dresse sur ses 7 collines surplombant le Tage, baignée dans une lumière unique. Capitale du Portugal de sa conquête aux Maures en 1147, Lisbonne est une ville légendaire avec plus de 20 siècles d'histoire et le pôle touristique le plus important du Pays.
3. Albufeira : 3480 €/ M²
Albufeira est parmi les communes où les maisons sont plus chères. Le prix au mètre carré (calculé sur la base des informations utilisées pour calculer l'IMT) était à la fin du deuxième trimestre 2017 de 1474 €. (on en est bien loin pour des biens qui sortent de l'ordinaire, avec des emplacements ou des vues exceptionnelles avec des valeurs supérieures à 6000 € /M²)
Les ruelles escarpées du centre historique, on conservé tout leur charme au fil des années en conservant quelques vestiges mauresques, depuis que la ville fut reconquise au XIIIe (en 1240). A voir sur https://fr.wikipedia.org/wiki/Albufeira
4. Funchal : 3063 € / M²
Funchal, est la capitale de l'ile de Madère. Située sur la côte sud, dans une magnifique baie du même nom.
D'abord avec le commerce de la canne à sucre et de la banane, puis avec le vin de Madère, Funchal est devenu un port commercial important et un point d'arrêt obligatoire pour le tourisme maritime. En raison également de son climat doux toute l'année, il est devenu une destination favorite des européens. Le prix moyen était à 1304 € / M² en 2017.
5. Loulé : 3026 € / M²
Loulé est une ville qui a connu une croissance démographique, commerciale et touristique. Avec des caractéristiques historiques, de la période arabe, qui marquent le centre de la ville.
Avec une grande partie de la municipalité inséré dans le parc naturel du sud-ouest de l'Alentejo et la Costa Vicentina, Vila do Bispo a le privilège de rester intact en raison de la croissance du tourisme caractéristique de l'ensemble du sud de l'Algarve.
Une chaîne de montagnes et des plages presque sauvages, permettent au touriste de profiter pleinement de la nature qui l'entoure.
Parallèlement à l'intérêt historique inéluctable du village, il y a l'affabilité de ses habitants, sa gastronomie riche, et les plages qui se distinguent par leur grandeur, étant les plus recherchées pour le surf, le kite et les autres sports nautiques.
7. Lagos : 2750 € / M²
A Lagos, ça vaut la peine de découvrir à pied toute la vieille ville, ses églises, ses musées, son château et ses remparts d'où vous pourrez profiter de belles vues sur la ville, la baie et la chaîne de montagnes de Monchique et a Ponta da Piedade qui est une valeur de référence, dans les sites touristiques.
A Tavira, il est également important de distinguer les maisons anciennes traditionnelles. Outre l'intérêt historique, l'une des grandes attractions de Tavira est son patrimoine naturel. La rivière Gilão, qui baigne la ville, nous mène à la mer, où nous trouvons l'île de Tavira, une vaste plage de 11 km parallèle à la côte et qui intègre le parc naturel de Ria Formosa.
les Celtes et plus tard a été établie comme base de commerce phénicienne. Cette colonie devient en grandissant la ville romaine de Silbis. Elle devient ensuite la capitale du petit royaume musulman d'Algarve, avec son château du XIIe siècle.
2. Lisbonne : 4898 € / M²
A Lisbonne, le prix médian du mètre carré des logements, enregistré à la fin du deuxième trimestre de 2017, était de 2231 €.
Il n'y avait pas d'autres endroits dans le pays où la valeur moyenne dépassait la barrière des 2000 € sauf en Algarve sur des emplacements exceptionnels avec des vues uniques sur l'océan où les valeurs au M² peuvent atteindre des sommets.
3. Albufeira : 3480 €/ M²
Albufeira est parmi les communes où les maisons sont plus chères. Le prix au mètre carré (calculé sur la base des informations utilisées pour calculer l'IMT) était à la fin du deuxième trimestre 2017 de 1474 €. (on en est bien loin pour des biens qui sortent de l'ordinaire, avec des emplacements ou des vues exceptionnelles avec des valeurs supérieures à 6000 € /M²)
Les ruelles escarpées du centre historique, on conservé tout leur charme au fil des années en conservant quelques vestiges mauresques, depuis que la ville fut reconquise au XIIIe (en 1240). A voir sur https://fr.wikipedia.org/wiki/Albufeira
4. Funchal : 3063 € / M²
D'abord avec le commerce de la canne à sucre et de la banane, puis avec le vin de Madère, Funchal est devenu un port commercial important et un point d'arrêt obligatoire pour le tourisme maritime. En raison également de son climat doux toute l'année, il est devenu une destination favorite des européens. Le prix moyen était à 1304 € / M² en 2017.
5. Loulé : 3026 € / M²
Loulé est une ville qui a connu une croissance démographique, commerciale et touristique. Avec des caractéristiques historiques, de la période arabe, qui marquent le centre de la ville.
6. Vila do Bispo : 3000 € et + / M²
Avec une grande partie de la municipalité inséré dans le parc naturel du sud-ouest de l'Alentejo et la Costa Vicentina, Vila do Bispo a le privilège de rester intact en raison de la croissance du tourisme caractéristique de l'ensemble du sud de l'Algarve.
Une chaîne de montagnes et des plages presque sauvages, permettent au touriste de profiter pleinement de la nature qui l'entoure.
Parallèlement à l'intérêt historique inéluctable du village, il y a l'affabilité de ses habitants, sa gastronomie riche, et les plages qui se distinguent par leur grandeur, étant les plus recherchées pour le surf, le kite et les autres sports nautiques.
7. Lagos : 2750 € / M²
A Lagos, ça vaut la peine de découvrir à pied toute la vieille ville, ses églises, ses musées, son château et ses remparts d'où vous pourrez profiter de belles vues sur la ville, la baie et la chaîne de montagnes de Monchique et a Ponta da Piedade qui est une valeur de référence, dans les sites touristiques.
8. Lagoa : 2700 € / M²
À Lagoa, dans l'Algarve, le prix du mètre carré de logements s'élevait à environ 1389 € en 2018. Cette valeur était un résultat de la moyenne des logements neufs et existants négociés. À la fin du 20ème siècle, Au XIXe siècle, la pêche et l'industrie du poisson en conserve ont apporté prospérité et dynamisme. Le rôle le plus important est maintenant joué par le tourisme et la diversité croissante des activités économiques.
Le nom Lagoa a été répandu internationalement principalement grâce à la bonne production de vin blanc, étant l'une des régions délimitées du pays.
À Lagoa, dans l'Algarve, le prix du mètre carré de logements s'élevait à environ 1389 € en 2018. Cette valeur était un résultat de la moyenne des logements neufs et existants négociés. À la fin du 20ème siècle, Au XIXe siècle, la pêche et l'industrie du poisson en conserve ont apporté prospérité et dynamisme. Le rôle le plus important est maintenant joué par le tourisme et la diversité croissante des activités économiques.
Le nom Lagoa a été répandu internationalement principalement grâce à la bonne production de vin blanc, étant l'une des régions délimitées du pays.
9. Tavira : 2200 € / M²
A Tavira, il est également important de distinguer les maisons anciennes traditionnelles. Outre l'intérêt historique, l'une des grandes attractions de Tavira est son patrimoine naturel. La rivière Gilão, qui baigne la ville, nous mène à la mer, où nous trouvons l'île de Tavira, une vaste plage de 11 km parallèle à la côte et qui intègre le parc naturel de Ria Formosa.
10. Portimao : 2108 €/ M²
Portimão est une ville portuaire, connue pour son vieux quartier, son port de plaisance animé et la proximité avec de nombreuses plages. Le musée municipal (Museu de Portimão) est installé dans une conserverie restaurée datant du XIXe siècle et retrace l'histoire locale. L'église Nossa Senhora da Conceição de style gothique possède un carrelage en azulejos. Au sud, se trouvent la plage da Rocha, entourée de falaises ocre, et le fort médiéval Santa Catarina de Ribamar.
11. Silves : 2039 € / M²
Silves est une petite ville historique, pleine de charme, à proximité des stations balnéaires. Elle a été initialement habitée par des peuples indo-européens comme |
| Silves o Castelo |
Un endroit tranquille loin du tourisme de masse de la côte atlantique. Ici, c’est un autre Algarve qui mérite une visite.
Voir https://escapadesdemalou.com
12. Oeiras : 2000 € / M²
À Oeiras, en 2018, le prix moyen au M² était d'environ 1481 €, ce qui placait cette municipalité au milieu de la liste des 10 plus chères.
Au début du XXe siècle, cette station balnéaire, était recommandée pour ces vertus médicinales, par la qualité de son air et de l'eau de ses plages. Actuellement, cette commune a l'un des plus hauts niveaux de qualité de vie du Portugal.
Au début du XXe siècle, cette station balnéaire, était recommandée pour ces vertus médicinales, par la qualité de son air et de l'eau de ses plages. Actuellement, cette commune a l'un des plus hauts niveaux de qualité de vie du Portugal.
A voir aussi : Géo : les-plus-beaux-endroits-du-portugal
