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samedi 14 août 2021

Au Portugal n'oubliez pas de découvrir le Nord ---

Le Portugal est un pays très touristique, mais la plupart des touristes se concentrent sur la capitale Lisbonne, puis Porto et toute la région Sud de l'Algarve.

C'est dommage car les régions intérieures sont également magnifiques et recèlent des trésor historiques. A partir de Porto, on remonte le Douro à travers des décors verdoyants et tout en relief, des espaces naturels préservés, de jolies campagnes, des villages authentiques et un beau littoral ---

En voici quelques exemples :



- PORTO : Capitale de la région Nord, et seconde ville du pays après Lisbonne avec plus d'un million deux, d'habitants sur l'ensemble de l'agglomération.
Bien évidemment, cette grande ville pleine de charme et d'authenticité est à voir absolument. 
Sa cathédrale du XIIIème, la gare ferroviaire Sao Bento, les caves de Porto, les rives du Douro, les ruelles de la vieille ville, le pont Maria Pia, etc --- 





- GUIMARAES : Superbe ville historique considérée comme le berceau du Portugal. Ici a eu lieu en 1128 une partie des principaux événements politiques et militaires, qui mèneront à l'indépendance et la naissance d'une nouvelle nation.
Son centre historique est inscrit depuis 2001 sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco.
Elle est constituée d’une série de places communicantes bordées de maisons traditionnelles et d’anciens bâtiments religieux. L’architecture est un petit paradis touristique ---




- BRAGA : 
Les meilleures choses à faire à Braga 
Avec près d'un million d'habitants sur l'agglomération, Braga est la capitale de la province historique du Minho. Elle a une histoire longue de plus de 2 000 ans. Pendant la Protohistoire, c'est le territoire du peuple celte des Bracari. Sous l'Empire romain, elle porte le nom de Bracara Augusta en latin car fondée par l'empereur Auguste probablement aux alentours de -16. C'est une colonie romaine créée pour surveiller les peuples montagnards du nord de la péninsule Ibérique (Astures, Cantabres, Vascons), restés insoumis à Rome. 
Avec la création des conventi, elle devient capitale du conventus bracarensis et acquit progressivement une importance économique et religieuse dans le nord-ouest de la péninsule.

VIANA DO CASTELO : Elle est considérée comme une des plus belles villes du Nord du Portugal, elle est surnommée le "joyau de la Costa Verde". La ville a reçu sa première charte en 1258, octroyée par le roi Alphonse III. Elle a porté le nom de Viana da Foz do Lima jusqu'en 1848, date à laquelle un décret de la reine Marie II lui a donné le nom actuel en même temps que lui était reconnu le rang de « cité ». La ville possède une forte tradition maritime, notamment par l'existence de ses chantiers navals.  Ne ratez pas les 20 spots à voir sur Viana do Castelo.


- AVEIRO : La ville est située est située à 55 km au nord-ouest de Coimbra et à environ 70 km au sud de Porto, où résident environ 60 mille habitants dans son agglomération. 
Aveiro a mille ans d’histoire, dont deux cents cinquante comme ville. Elle a été fondée sur la production de sel et le commerce maritime. À la fin du XVIe siècle, l’instabilité de la vitale communication entre la Ria (lagon) et la mer a conduit à la fermeture du canal, empêchant l’utilisation du port et a créé des conditions insalubres, causées par la stagnation des eaux de la lagune. Au début du XIXe siècle, le canal est enfin ouvert (Barra) inaugurant une période de grand développement. La ville d’Aveiro est connue pour être un important centre urbain, dans les segments: portuaires, ferroviaires, universitaire et le tourisme. En plus d’avoir toutes les compétences ci-dessus, Aveiro dispose également d’endroits incroyables qui font briller les yeux et qui font que votre visite dans cette ville vaille vraiment la peine.





- PONTE DE LIMA : La ville est traversée par le rio Lima au-dessus duquel se dresse un pont d'une architecture remarquable et qui a donné son nom à la ville. Elle fut fondée le 4 mars 1125 par Thérèse de León, comtesse régente de Portugal.
Grâce à ce fleuve, la ville développe, en plus le tourisme culturel et balnéaire. Les principaux endroits à visiter sont ici : https://gotoportugal.eu


- CHAVES : Le nom de Chaves, la "clé", vient de son emplacement : Une « entrée » historique au Portugal, à 10 km de la frontière espagnole. En raison de sa position stratégique et de sa région fertile, l'histoire de Chaves est marquée de batailles avec les Romains, les Visigoths, les  Maures, les Français et les Espagnols. 
Les principales attractions se trouvent dans les imposantes fortifications de la ville et ses monuments.


Le Portugal authentique.

- LA VALLEE DU DOURO La beauté et l'émerveillement que suscitent ses paysages sont tels que la vallée du Douro pourrait s'appeler la vallée enchantée. En partant de Porto, où débouche le fleuve et où arrivent le Porto et tous les vins du Douro produits sur les coteaux et tout au long d'un parcours passant par les belvédères qui offrent de superbes vues, vous croiserez le fleuve du nord au sud et vice-versa. Mais en chemin, vous pouvez admirer les paysages merveilleux et visiter des vignobles, des petites villes et des villages avant d'arriver à Miranda do Douro, là où le Douro entre au Portugal. 
Un peu d'histoire : 
Après que le Portugal ait arraché son indépendance à l’Espagne au XIIe siècle : les moines cisterciens qui bénéficiaient de la protection royale, ont alors amplifié les aménagements des cultures en terrasses amorcés par les Romains. Fort de leur expérience en Bourgogne, ils ont introduit des techniques innovantes et planté des cépages nouveaux sur les versants les mieux exposés Deux siècles plus tard, en 1387, le mariage du roi Jean 1er avec Philippa de Lancastre a tissé un lien étroit avec les Anglais, renforcé en 1703 par la signature du traité de Methuen. Dès lors, les Anglais ont pu s’implanter à Porto dans les chais du quartier de Vila Nova de Gaia où les vins vieillissent dans des fûts en chêne, puis, plus tard, dans la vallée du Douro.
« Dès 1678, les vins du Douro ont pris le nom du port de départ, Porto », Et « l’habitude a été prise de rajouter de l’eau-de-vie pour stopper la fermentation, afin de renforcer l’aptitude de ces vins à vieillir et à supporter le voyage par bateau jusqu’à Londres ». Cette opération donne aussi à ces vins « mutés » plus de rondeur et de fruité. « Le porto, c’est complexe et c’est pour cela, que c’est bon ».  


 LE PARC NATUREL DE MONTESINHO : Il est situé au nord-est du Portugal, dans la sous-région du Haut Trás-os-Montes.  Sa superficie est de 75 000 ha composée de plateaux ondulés coupés de profondes vallées encaissées, ainsi que quelques chaînons montagneux (serras), entre 438 et 1486 m, parmi lesquels les deux plus importants sont la serra de Montesinho au nord de Bragance et la serra da Coroa au nord de Vinhais.  Il englobe une grande biodiversité. Parmi les grands mammifères présents, on peut citer le loup ibérique, le chevreuil ou le cerf. 



Et d'autre choses à voir encore : La tour inversée de la forêt de Sintra, le pont Maria Pia, les pêcheurs des falaises de l'Algarve, font partie des mystères et des trésors du Portugal.

vendredi 5 avril 2019

Louer ou acheter sa résidence au Portugal ?

Il est désormais beaucoup plus cher de louer que d’acheter à Lisbonne. 
Dans ce contexte, les Français restent les premiers acquéreurs de biens au Portugal.

Une location peut néanmoins servir de test, ça vous permet de résider au Portugal et de faire connaissance avec le pays, le temps de savoir quelle région vous plaira le plus ou le temps de trouver une belle opportunité pour un achat futur. Vous pourrez ainsi juger de la qualité de vie mais aussi des hôpitaux et du système de santé dans la région qui vous intéresse. Mais dans les zones touristiques, il est assez difficile de trouver une location meublée sur de longues durées (de plusieurs mois). Les propriétaires préfèrent bien sûr louer à la semaine leurs logements, la rentabilité étant bien supérieure.

 Le Portugal a été élu l’an passé première destination immobilière au niveau mondial, rapportait récemment le Jornal de Notícias. Parmi les investisseurs étrangers qui achètent un bien pour s’y installer, les Français dominaient encore largement le classement (34 %), devant les Américains ou les Italiens. Une tendance qui devrait se maintenir, au regard de la dynamique du secteur.

Quelle région choisir ? 
Le Nord du Portugal est la région la plus peuplée du Portugal (37 % de la population portugaise). 
Sa capitale est Porto, ville connue pour son vin et son club de foot. Le Nord du Portugal est une région montagneuse avec plusieurs parcs naturels et une côte atlantique riches de 100 km de plages magnifiques mais l’eau y est plutôt froide. Les prix de l’immobilier y sont très bas (sauf certains quartiers de Porto). La vieille ville de Porto a un charme fou, les paysages de la région sont très variés, et les rives du Douro sont magnifiques, mais le climat n'a rien à voir avec le sud du pays.
Le Centre du Portugal offre un littoral de plus de 290 km de plages et plusieurs parcs naturels avec le point culminant du Portugal (1993 m) et de jolis villages typiques. Les villes les plus connues sont Coimbra ou encore Aveiro. L’immobilier y est encore bon marché ancré dans une région disposant de bonnes infrastructures et d’un côté traditionnel prégnant mais aussi un peu désert par endroit.

La région de Lisbonne est la deuxième région la plus peuplée du Portugal soit 27 % de la population et de loin la plus densément peuplée. Là encore, de belles plages s’offrent à vous et un patrimoine culturel riche d’une histoire millénaire et variée. Si vous aimez la vie culturelle intense, les activités nocturnes, le shopping ou tout simplement la beauté d’une grande ville c’est l’idéal, mais l’immobilier y est bien plus cher.

La région de l’Alentejo est la plus grande région du pays. Elle majoritairement rurale et peu peuplée. SI vous cherchez le calme, les paysages vierges alors c’est un bon choix. Elle est également pourvue de plages et de grandes villes comme Evora. L’immobilier y est très abordable.

La région de l’Algarve est la région la plus touristique du Portugal et probablement la plus connue avec Lisbonne. Ses plages somptueuses y sont pour beaucoup, une eau plus chaude, de belles villes telle que Faro, Lagos, Albufeira, etc --- Le nombre de jour d’ensoleillement est de plus de 330 par an mais en contrepartie, c'est elle qui accueille le plus de touristes en été. Les prix de l'immobilier y sont assez élevés, mais restent bien en dessous de la côte d'Azur en France.

Un chiffre du Jornal de Negócios, notamment, interpelle : selon le quotidien économique, “louer une maison revient désormais 65 % plus cher qu’en acheter une à Lisbonne” (les contrats de location ont d’ailleurs baissé de 8 % l’an passé au Portugal).
Deux principales raisons fondent ce constat, qui s’appuie sur les données de l’Institut national des statistiques. D’abord, les loyers ont augmenté de 9,3 % lors du second semestre 2018 dans le pays, et jusqu’à 27 % dans certains quartiers de la capitale. 
D’autre part, les banques proposent aujourd’hui des prêts au logement toujours plus avantageux.

À Porto, la différence est encore plus significative

Pour cette comparaison, le Jornal de Negócios a simulé l’acquisition d’une propriété de 100 m2, avec un prêt maximum correspondant à 80 % de la valeur de la propriété, un taux d’intérêt à 1,74 % et une durée de 33,3 ans. Verdict : payer un loyer chaque mois serait donc 65 % plus cher que rembourser un crédit immobilier.

À Porto, la différence est encore plus significative et s’élèverait à 100,5 % et même à 140 % dans le quartier de Campanhã, où le loyer serait de 619 € par mois, contre un remboursement à la banque de 256,3 €.

samedi 23 février 2019

Vous connaissez déjà le Portugal ? 

Le Portugal c'est plus de 3000 heures de soleil par an et plus de 850 km de superbes plages ---
Un pays riche en paysages naturels avec un patrimoine culturel unique, où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement. 

Un petit pays, bien équipé en autoroutes mais ce sera difficile de tout faire en 7 jours --- Le réseau ferroviaire est également bien fourni, et il existe aussi des croisières fluviales, la vallée du Douro est magnifique ---

Sources : https://www.partir.com/Portugal/ou-partir.html



Il existe 5 grandes régions au Portugal toutes différentes mais aussi intéressantes à découvrir --- 


Voici quelques lieux d'intérêts parmi les dizaines que compte le pays ---



A lire en détail sur : https://www.partir.com/Portugal/ou-partir.html

vendredi 14 décembre 2018

Le Portugal au top ! ---

Le Portugal ! --- Le pays est le grand vainqueur des World Travel Awards 2018, sorte d'Oscars du tourisme, distinguant les destinations, transporteurs et acteurs du tourisme les plus performants.

Créés en 1993, les World Travel Awards récompensent les meilleures réalisations dans l'industrie touristique au niveau mondial. La sélection est réalisée dans le monde entier par des milliers de professionnels du tourisme.

Le Portugal raffle en tout 17 prix, dont ceux de "meilleur city break" et "meilleure destination urbaine" pour Lisbonne ou encore "meilleure destination insulaire" 
pour Madère.
Ces prix confirment l'attraction croissante du Portugal dans le tourisme international. Bravo le Portugal !

Les World Travel Awards qui considéraient le Portugal comme la meilleure destination en Europe et dans le monde confirme la tendance actuelle, reconnue également par de nombreux guides, rédacteurs touristiques, blogueurs et médias du monde entier, spécialisés dans les voyages et le tourisme. Et savez-vous pourquoi le Portugal a été dans la bouche du monde? Voici un indice.


22 sites sont classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, les voici : https://www.visitportugal.com/pt-pt/content/patrimonio-mundial

L'histoire, la culture du pays, et de ses habitants ont, depuis des temps immémoriaux fabriqué ce merveilleux pays 



Les monastères et couvents d’importance historique et artistique, les monuments dignes de mention, les centres historiques et les paysages culturels , qui offrent des paysages naturels parmi les plus spectaculaires du Portugal, ont été considérés par l’UNESCO comme faisant partie du patrimoine de l’humanité tout entière. 











mardi 6 février 2018

Le guide du routard a édité "le meilleur du Portugal"

Une bonne source d'idées de visites et de circuits ---


Tout à l’ouest de l’Europe, adossé à l’Atlantique, le Portugal fait preuve d’une belle diversité, au-delà des villes de Lisbonne et de Porto.
Plages, sentiers de randonnée, villages authentiques, monastères, pousadas et clubs de fado… 
De l’Algarve à la vallée du Douro en passant par Coimbra et l’Alentejo, on vous fait découvrir le meilleur du Portugal. Vamos !
Boire du porto, dormir dans une pousada, écouter du fado… Plein d'activités pour se faire plaisir au Portugal.
En savoir plus : http://www.routard.com/contenu-dossier/cid136698-le-meilleur-du-portugal.html#ixzz56Lui0KAr