jeudi 8 février 2018

Vers la fin de l'heure d'été et l'heure d'hiver ?

Les députés du Parlement européen doivent voter aujourd’hui, à midi, une résolution pour le maintien ou non du changement d’heure au sein des pays membres.
Un vote négatif pourrait changer la vie de près de 510 millions d'européens, et notamment des 67 millions de français. Il a été insufflé par des initiatives et des pétitions citoyennes qui évoquent les préoccupations en termes de santé.
Le changement d'heure a été mis en place en France, en 1976 au début du quinquennat de Valéry Giscard-d'Estaing. Il était destiné à réaliser des économies d'énergie en passant à l'horaire d'été au début du printemps avant de basculer en horaire d'hiver le dernier dimanche d'octobre, en reculant d'une heure nos montres. 
Si la mesure est validée, elle ne sera pas effective dans l'immédiat. C'est à la Commission européenne que reviendra la charge de convaincre les 28 états membres d'appliquer cette résolution.
http://www.lefigaro.fr/flash-actu/2018/02/08/97001-20180208FILWWW00050-vers-la-fin-du-changement-d-heure.php

L'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe) a calculé les gains en termes de consommation d'énergie provoqués par le passage à l'heure d'hiver.
Le débat n'est pas nouveau mais à l'heure de la transition énergétique, il prend un relief tout particulier: le changement d'heure, qui se déroule dimanche pour le passage à l'heure d'hiver, débouche-t-il réellement sur des économies d'énergie? L'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe) s'est penché sur le sujet et ses travaux, même s'ils n'ont pas fait l'objet d'une publication récente, font autorité. A la fin des années 2000, l'organisme avait calculé que les gains en termes d'économies d'énergie étaient de 440 gigawattheures (GWh), des gains qui sont tombés à 351 GWh ces dernières années, soit 0,07% de la consommation d'électricité totale. Pourquoi ce repli? «Ceci est lié à l'amélioration continue de la performance des systèmes d'éclairage et à l'ambition croissante des politiques énergétiques», répond l'Ademe. Rappelons au passage que la philosophie opérationnelle du changement d'heure est bien établi: il s'agit de faire coïncider au mieux les heures d'activité avec les heures d'ensoleillement en limitant le recours à l'éclairage artificiel. Ce processus a été instauré en France en 1976, avant une harmonisation à l'échelle européenne en 1998.

Optimisation de l'éclairage public

En marge des gains de consommation d'énergie, l'Ademe s'est penché aussi sur l'empreinte environnementale du changement d'heure. «L'éclairage faisant appel à des moyens de production électrique en partie carbonés, ces économies représentent un gain de l'ordre de 50 000 tonnes de C02», a calculé l'Agence. Celle-ci a planché enfin sur «un exercice exploratoire à 2030», dans le but de calculer les économies d'énergie à plus long terme. Les conclusions de ces perspectives s'inscrivent dans le sillage de la tendance observé ces dernières années: «Du fait de la performance accrue des systèmes d'éclairage, les économies sont estimées à 258 GWh.» D'une manière générale, un très grand nombre de villes en France travaillent actuellement sur l'optimisation de leur éclairage public, avec des systèmes de plus en plus sophistiqués. Ces efforts rentrent dans le cadre du développement des smart-grids, les fameux réseaux intelligents.

mardi 6 février 2018

Le guide du routard a édité "le meilleur du Portugal"

Une bonne source d'idées de visites et de circuits ---


Tout à l’ouest de l’Europe, adossé à l’Atlantique, le Portugal fait preuve d’une belle diversité, au-delà des villes de Lisbonne et de Porto.
Plages, sentiers de randonnée, villages authentiques, monastères, pousadas et clubs de fado… 
De l’Algarve à la vallée du Douro en passant par Coimbra et l’Alentejo, on vous fait découvrir le meilleur du Portugal. Vamos !
Boire du porto, dormir dans une pousada, écouter du fado… Plein d'activités pour se faire plaisir au Portugal.
En savoir plus : http://www.routard.com/contenu-dossier/cid136698-le-meilleur-du-portugal.html#ixzz56Lui0KAr

vendredi 2 février 2018

La fiscalité se durçit pour les locations touristiques

L’activité de location touristique (alojamento local) au Portugal est actuellement encadrée par un décret loi de 2014, modifié en 2015. Pour être en conformité avec la réglementation, l’activité doit préalablement être déclarée à l´administration fiscale et le bien loué enregistré à la mairie afin d’obtenir un numéro d’enregistrement obligatoire sur les annonces (numéro d'alojamento local).
La fiscalité de cette activité exercée par une personne physique était jusqu'à maintenant très  avantageuse, puisque la législation offrait, depuis 2014 la possibilité d’opter pour un régime simplifié d’imposition sur le revenu, sous réserve de justifier d’un CA annuel inférieur à 200 000 euros. La base d’imposition n’était que de 15% du CA jusqu'en 2017, date à laquelle elle a subi une augmentation et est passée à 35% du CA ; les 65% restant étant considérés comme des dépenses présumées, inhérentes à l’activité, et donc pas imposables.
Le régime simplifié d’imposition vient à nouveau se durcir en 2018. En effet, le nouveau régime prévu par le Budget 2018 prévoit un abattement forfaitaire de 4104 euros, mais également une limitation de la valeur des dépenses présumées. Il devient désormais obligatoire de justifier 15% des dépenses. Si cette condition est remplie, l’assiette imposable de 35% du CA reste inchangée. Mais dans le cas contraire, donc si moins de 15% de charges sont justifiées, le coefficient d’imposition subira une majoration entre 0 et 15%, et pourra donc atteindre de 35 à 50% du CA. L’objectif  recherché est d´identifier les factures liées à l’activité entrepreneuriale de façon claire, et de bien faire la différence entre  les factures d’ordre professionnelles de celles relevant du privé.
Cette nouvelle modification de la loi s’inscrit dans la lignée du boom immobilier que la ville de Lisbonne connaît depuis quelques années, et du souhait du gouvernement de légiférer ce nouveau type d’activité de plus en plus répandu qu’est la location touristique.

Trois questions à Alexandra le Falher, associée - gérante de Lisbonne Collection, société de gestion d'appartements touristiques

Quel est le changement majeur de ce régime ?

Le grand changement réside dans le fait qu’il est maintenant obligatoire de justifier dûment, via l’enregistrement des factures sur le site e factura de l´administration fiscale, 15% des dépenses effectuées pour l’activité de location touristique. À défaut, le taux du CA imposable, de 35%, sera majoré et pourra atteindre 50%. Par contre, pour ceux qui justifieront du montant des 15% demandés, le taux reste inchangé

Quels types de dépenses pourront être prises en compte dans les 15% de dépenses à justifier obligatoirement ?

Les dépenses qui peuvent être enregistrées par les propriétaires sont les dépenses classiques d’électricité, d’eau, d’assurances, de travaux, de ménages et dépenses afférentes à la lingerie, de comptabilité, de frais de gestion, les dépenses de personnel, de consommation courantes, de contentieux s’il en existe….et à ces dépenses s’ajoute le forfait des 4104 euros introduit par le nouveau régime.

Les propriétaires dont l’appartement est en gestion par des agences pourront-ils déduire les coûts qu’ils ont  dans le contexte référencé ?

Bien sûr ! Cela rendre dans le cadre des frais de gestion, donc c’est déductible ! Par ailleurs, pour aider nos propriétaires à gérer l’alourdissement des déclarations exigées par l’administration en 2018,  les gestionnaires proposent des solutions de déclarations comptables intégrées.